异地出租房煤气中毒死亡案件的性质及责任归属较为复杂，需综合考虑多方面因素，如煤气设备状况、租房合同约定、房东管理责任、租客自身行为以及相关法律法规等。 1. 煤气设备状况：若设备存在老化、损坏等安全隐患，房东未及时维修更换，房东可能需承担责任。 2. 租房合同约定：合同中若对煤气使用及安全责任有明确规定，依约定判断责任。 3. 房东管理责任：房东是否提供了必要的安全提示和保障措施。 4. 租客自身行为：租客是否违规使用煤气设备，有无不当操作。 5. 相关法律法规：根据当地的法律法规，确定各方应承担的责任。 总之，要明确此类案件的性质和责任，需要综合上述因素进行判断。报案时应尽快拨打当地的报警电话，向警方详细说明情况，配合警方的调查工作。

概况为主要以下几种情况:一、由房屋出租者承担赔偿责任。农村地区或者城乡结合部的出租房以平房为主，发生煤气中毒事故原因多为炉具和烟囱不合格、未安装风斗等，也有的是因使用老式烟道式热水器、非强排风式、超龄使用热水器，排烟不畅，造成废气中毒窒息。根据我国法律规定，出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。2010年来京打工的王某在承租房内因一氧化碳中毒死亡，主要原因是出租人李某未按北京市政府要求，在出租房屋未安装合格的风斗保障房屋租赁人冬季取暖的人身安全，导致事故发生。-朝阳区人民法院经审理认为，李某作为房屋出租者未在出租房屋安装风斗，不符合安全要求，判决李某根据其过错程度赔偿死者父母死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金等三十万余元。二、由承租人自己承担责任。提供适于居住使用的出租房屋是出租人的责任，但冬季生煤炉取暖是承租人个人的事。如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务。承租人使用不当造成烟道堵塞，排烟不畅，导致废气中毒窒息死亡，则属意外事件，承租人自担责任。2009年，陈某在承租房内死亡，现场勘察结论为:取暖用煤炉烟道堵塞，室内通风不良，一氧化碳浓度过高致使死亡。