给爱情找个窝：恋爱男女如何买房还贷？

　　论坛曾经有过一个关于恋爱男女接受何种买房方式的民意调查，共有121位男女会员做出自己的选择。我们将每种方式适合的情感融洽度做了一个分析。

　　男方买，并且得一次全付清，不贷款。 7人，占5、79%

　　要男方首付，男方还贷。 18 人，占14、88%

　　要男方首付，可以共同还贷。 47 人，占38、84%

　　男女双方共同首付，共同还贷。 28 人，占23、14%

　　男女双方共同首付，男方还贷。 4 人，占3、3%

　　无所谓，谁付谁贷都可以，只要感情好。 17 人，占14、05%

　　1、男方首付，共同还贷

　　这种方式适合感情说稳定又还是隐藏着变数、没有确定的结婚意向、只是正处于同居状态、在培养感情的男女。如果首付和按揭都要男方来负担，日子长了难免伤感情，如果共同首付共同还贷，万一感情出了问题，牵扯的数额又太大了，那么，选择男方首付、共同还贷是最好的，因为每个月的按揭算起来一般都只是一两千块，两个人共同负担不会有太大压力，即便到时候分了手，也没有太大损失。

　　2、男方首付，男方还贷

　　此种方式适合感情还不稳定、没有结婚意向的男女。你了解他的脾性吗?你见过他的家人吗?你们以任何方式商量过结婚的事情吗?如果没有，那么就不要蹚这浑水啦。

　　3、男女双方共同首付，共同还贷

　　此种方式适合感情稳定、已经明确有结婚意向的男女。彼此对爱情和婚姻非常有把握和期待，双方父母应该已经见面，并且已经有基本确定的结婚日期。

　　提示

　　1、除非你们彼此对感情非常确信并能不计得失，不然，在涉及到数额较大的金钱时，最好能有在法律上有效的约定，主要是书面约定；

　　2、如果是集资房，且恋爱双方共同出资的话，可以在房产证办下来之后，更改产权人，写上两个人的名字；

　　3、如果没有任何有效约定，分手时，按照房产证上是谁的名字就分给谁的原则分割房产；

　　4、两人共同出资买房，如果有关于出资比例的有效约定，分手时按照出资比例来分割；

　　5、房产证上有双方名字，但彼此都拿不出具体的出资比例证明，口头又无法达成一致的，按公平原则，一人一半；

　　6、同居时一方单独所购房产，严格来说属于婚前个人财产。如果有按揭，则从结婚之日起，之后的按揭部分属于婚内共同财产。

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